Ideaal gelegen investeringspand met prima rendement centraal gelegen te Mortsel!
Een opbrengsteigendom / appartementsgebouw bestaande uit twee grote appartementen van elks 151m² bewoonbare oppervlakte en een gelijkvloerse werkplaats momenteel ingericht als sporthal van 428m² + een aandeel in de kelder.
Pand met een zeer goede bereikbaarheid, op enkele minuten wandelen van de dorpskern, nabij het openbaar vervoer en de winkels.
Het gebouw werd grotendeels gerenoveerd in 2011, zoals cv hr+ condensatie ketels op gas, aluminium ramen met hr+ beglazing, parket, keukens, badkamers, elektriciteit conform.
Alle units hebben aparte meters voor water, gas en elektriciteit.
De appartement hebben toegang tot een gemeenschappelijke kelderberging.
Het pand is volledig verhuurd met een huuropbrengst van 46.284€ op jaarbasis.
Dit komt overeen met een rendement van 4,6% (berekend inclusief registratie- en notariskosten).
Het pand zou in aanmerking kunnen komen voor aanvraag hogere opbouw.
EPC-score 128 (app 1v) , 201 (app 2v) en D (glvl)
Contacteer ons voor bijkomende informatie en plan met ons een bezoek ter plaatse!
Appartementsgebouw te MORTSEL (2640)
€ 890.000
Omschrijving
Financiële Info
Prijs
:
€ 890.000
Kadastraal inkomen
:
€ 4.479
Prijs te verhogen met registratierechten :
wordt voor u berekend
wordt voor u berekend
Prijs te verhogen met kosten en ereloon notaris :
wordt voor u nagevraagd bij uw notaris
wordt voor u nagevraagd bij uw notaris
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Beglazing
:
Dubbel
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Staat
:
Direct bewoonbaar
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige vergunning
:
Ja
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.0003050958
E spec
:
201 kWh/m².jaar
Algemeen
Adres
:
Mechelsesteenweg 145, 2640 MORTSEL
Bouwjaar
:
1961
Grondoppervlakte
:
484 m²
Bewoonbare opp.
:
730 m²
Breedte voorgevel
:
12 m
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Google kaart
Uitzicht op straat